1227 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013107173958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 251 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 603 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 459 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 734 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 603 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 601 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 281 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 617 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 093 $ Poids 71 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 527 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 575 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 790 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 618 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 976 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 574 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.