337 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013107174143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 730 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 328 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 617 706 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 766 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 616 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 354 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 974 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 652 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 694 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 615 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 495 831 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.