345 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
60013107174326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 344 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 635 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 720 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 626 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 797 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 624 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 609 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 372 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 650 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 487 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 887 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 650 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 720 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.