1169 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 178,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60013107174330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 321 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 689 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 439 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 742 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 367 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 648 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 751 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 894 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 248 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 334 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 573 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 640 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 973 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 569 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 693 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 731 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 521 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 705 498 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.