1177 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 88,3 m² · constr. 2005 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013107174493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 577 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 564 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 310 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 594 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 645 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 582 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 686 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 574 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 555 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 128 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 689 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 592 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 750 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 673 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 558 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 650 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 830 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 674 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 853 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 608 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 977 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 675 437 $ Poids 65 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 964 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.