1185 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
60013107174675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 615 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 663 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 226 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 396 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 712 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 662 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 819 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 726 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 884 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 923 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 252 646 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 634 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +61 988 $ | 754 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 772 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 629 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.