1189 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 280 m² · constr. 2006 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 498 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
60013107174767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 856 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 896 612 $ Poids 38 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −23 675 $ | 1 007 015 $ Poids 34 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 1 080 844 $ Poids 30 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 458 $ Poids 28 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 115 $ Poids 28 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +94 296 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 045 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 826 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 206 444 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge +70 920 $ | 949 760 $ Poids 23 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 005 178 $ Poids 18 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 117 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 427 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.