1193 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 172,2 m² · constr. 2005 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
60013107174858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 308 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 766 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 718 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 539 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 773 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 333 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 748 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 321 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 439 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 692 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 349 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 615 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 721 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 832 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 940 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 504 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 759 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 672 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 76 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 732 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.