350 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60013107175010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 394 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 832 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 634 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 494 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 421 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 660 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 763 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 636 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 040 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 655 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 608 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 646 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 117 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.