354 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 98,2 m² · constr. 2008 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60013107175111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 402 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 776 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 623 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 666 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 847 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 621 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 430 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 647 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 688 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 942 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 647 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 485 095 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 777 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 284 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.