358 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
60013107175202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 742 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 228 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 436 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 879 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 727 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 957 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 949 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 253 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 365 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 864 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 672 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 758 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.