326 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013107175598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 515 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 522 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 455 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 674 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 927 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 664 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 587 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 486 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 687 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 544 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.