357 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 173,3 m² · constr. 2008 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 458 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
60013107175600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 779 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 421 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 541 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 785 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 343 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 691 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 467 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 703 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 956 623 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 354 758 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 675 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 640 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 729 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 521 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.