317 Rue CARILLON · Repentigny
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 156,3 m² · constr. 2008 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60013107175714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 583 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 749 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 387 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 744 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 853 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 718 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 674 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 541 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.