322 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 91,2 m² · constr. 2006 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60013107175737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 443 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 606 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 722 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 575 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 776 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 826 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 586 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 837 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 603 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 707 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 130 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 960 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 620 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 694 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 661 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 914 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 686 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 894 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 687 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 474 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 622 043 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.