313 Rue CARILLON · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013107175863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 399 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 623 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 678 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 794 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 611 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 781 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 602 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 918 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 637 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 880 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 612 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 430 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 638 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 876 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 705 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 667 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 133 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.