309 Rue CARILLON · Repentigny
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107175972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013107175972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 387 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 634 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 485 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 874 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 631 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 419 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 649 336 $ Poids 68 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 786 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 631 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 652 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 670 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 668 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 603 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 904 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 649 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 695 714 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.