1233 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107176029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60013107176029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 845 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 555 287 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 907 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 573 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 573 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 585 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 807 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 126 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 953 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 565 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 972 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 662 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 762 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 640 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 467 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 650 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 664 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 956 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 583 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 836 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 586 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.