342 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107176548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013107176548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 650 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 690 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 601 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 886 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 220 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 646 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 697 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 549 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 872 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 542 499 $ Poids 51 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 570 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 665 888 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.