338 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107176677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60013107176677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 495 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 556 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 795 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 703 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 593 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 744 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 914 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 971 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 502 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 702 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 700 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 800 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 268 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 594 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 714 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 885 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 924 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 360 522 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 681 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.