1241 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013107177222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 602 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 522 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 652 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 933 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 221 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 619 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 698 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 647 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 717 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 917 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 858 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 849 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 739 206 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 670 533 $ Poids 45 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 551 691 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.