1245 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 343 m² · constr. 2003 · terrain 1 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 562 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
60013107177304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +113 880 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 1 100 696 $ Poids 18 % |
| 2 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −867 $ | 222 909 $ Poids 16 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +115 590 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 270 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 166 282 $ Poids 12 % |
| 5 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 506 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 603, rue de Toulouse, Repentigny 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 730 $/m²) 292,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 415 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 182 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie −92 152 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 616 333 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.