1251 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 90,5 m² · constr. 2024 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013107177436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 629 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 609 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 547 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 687 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 908 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 573 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 962 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 589 372 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 601 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 882 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 130 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 843 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 662 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 626 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 684 636 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.