1255 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013107177507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 648 657 $ Poids 72 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 776 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 599 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 980 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 220 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 644 087 $ Poids 56 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 679 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 616 $ Poids 56 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 713 951 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 657 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 493 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 824 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 547 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 541 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 978 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 853 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 568 993 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.