1259 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
60013107177659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 513 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 716 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 658 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 613 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 586 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 678 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 474 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 958 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 467 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 892 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 462 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 690 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 627 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 528 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 649 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 676 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 613 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.