341 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013107177921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 570 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 630 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 518 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 697 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 489 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 872 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 482 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 602 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 645 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 818 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 475 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 819 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 630 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 971 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 627 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 543 747 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.