1263 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
1 180 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 424,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107178751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
60013107178751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −139 950 $ | 1 520 883 $ Poids 19 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +224 743 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 289 114 $ Poids 8 % |
| 3 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 768 118 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −83 617 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 589 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 1 228 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +198 414 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 298 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 405 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +244 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 674 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 157 254 $ Poids 3 % |
| 11 | 603, rue de Toulouse, Repentigny 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 730 $/m²) 292,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +247 134 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 573 508 $ Poids 2 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 201 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.