1267 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107178863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
60013107178863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 757 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 703 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 761 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 860 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 754 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 760 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 561 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +24 789 $ | 307 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 817 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 295 $ Poids 49 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 949 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Chevrier, Repentigny 2025-02-03 · 511 m · Vendu 606 400 $ (3 660 $/m²) 165,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +113 409 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +60 640 $ | 767 457 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.