1271 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107178935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013107178935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 706 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 612 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 564 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 717 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 646 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 678 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 991 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 582 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 738 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 627 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 610 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 475 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 469 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 627 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 902 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 463 085 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.