73 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013107180086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 318 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 430 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 573 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 203 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 545 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 564 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 586 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 319 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 557 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 298 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 850 $ Poids 77 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 435 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 616 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 660 423 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.