29 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013107180163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 174 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 516 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 290 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 527 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 272 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 121 $ Poids 94 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 291 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 590 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 625 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 504 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 619 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 246 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 684 $ Poids 84 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 542 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 555 220 $ Poids 82 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 636 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 594 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 129 $ Poids 80 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 416 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 049 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.