248 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013107180289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 293 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +992 $ | 204 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 522 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 614 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 504 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 664 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 870 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 619 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 816 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 335 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 909 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 528 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 573 060 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 923 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 229 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.