25 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 189,5 m² · constr. 1987 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
60013107180344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 796 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 249 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 794 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 631 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 634 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 809 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 321 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 749 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 849 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 336 965 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 387 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 801 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 834 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 516 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 781 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 253 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 308 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.