244 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 199,1 m² · constr. 1988 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
60013107180468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 181 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 652 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 808 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 797 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 830 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 662 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 523 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 803 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 838 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 346 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 338 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +82 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.