240 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 236,2 m² · constr. 1989 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 463 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
60013107180637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 195 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 633 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 984 $ Poids 65 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 995 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 895 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 919 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 808 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 504 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 875 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 352 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 711 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 716 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 788 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 713 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 149 $ Poids 43 % |
| 11 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −73 298 $ | 908 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 778 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 282 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.