17 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 126,1 m² · constr. 1992 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013107180684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 240 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 206 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 480 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 620 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 488 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 671 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 874 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 625 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 861 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 533 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 756 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +9 846 $ | 338 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 884 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 579 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 651 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 645 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.