256 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 180,4 m² · constr. 1992 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
60013107181328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 135 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 693 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 357 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 747 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 215 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 652 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 846 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 249 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 913 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 644 178 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 866 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 336 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 744 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 696 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 881 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 632 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 460 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 735 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 799 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 337 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 697 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 731 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 637 207 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.