253 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 183 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013107181364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 112 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 826 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 344 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 851 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 703 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 855 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 332 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 699 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 627 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 439 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 694 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 791 763 $ Poids 55 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 306 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 690 425 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.