249 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 169,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
60013107181503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 119 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 660 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 354 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 764 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 840 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 321 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 864 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 290 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 666 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 889 $ Poids 61 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 694 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 228 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 678 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 846 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 728 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 445 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.