244 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
60013107181705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 423 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 571 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 298 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 545 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 586 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 546 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 573 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 394 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 321 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 347 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 458 $ Poids 78 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 323 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 42 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 587 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 435 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 653 949 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.