240 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013107181835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 417 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 567 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 291 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 542 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 384 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 545 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 570 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 335 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 720 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 655 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 35 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 583 845 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.