236 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013107181964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 412 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 572 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 285 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 547 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 542 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 587 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 544 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 574 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 374 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 323 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 436 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 33 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 588 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 761 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 992 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.