265 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
60013107182154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 447 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 203 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 553 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 675 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 613 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 635 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 663 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 964 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 959 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 527 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 607 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 793 957 $ Poids 59 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 964 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 334 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 572 263 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.