262 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 175,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013107182486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 209 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 412 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 733 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 869 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 330 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 866 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 245 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 284 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 640 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 963 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 388 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 685 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 824 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 883 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 786 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 525 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +975 $ | 72 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 282 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 722 609 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.