261 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013107182739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 562 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 588 645 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 439 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 562 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 591 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 673 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 604 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 627 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 183 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 605 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 532 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 573 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 479 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.