254 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013107182784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 577 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 383 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 551 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 627 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 593 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 625 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 580 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 476 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 563 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 616 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 424 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 570 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 126 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 594 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 441 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 482 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.