257 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013107182889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 430 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 529 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 466 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 852 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 521 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 540 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 555 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 555 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 657 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 569 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 635 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 076 $ Poids 78 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 483 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 121 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 721 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 635 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 856 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 641 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 881 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 458 $ Poids 70 % |
| 11 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 569 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 614 208 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 679 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.