250 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 196,2 m² · constr. 1996 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
60013107182933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 295 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 691 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 728 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 676 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 812 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 265 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 868 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 671 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 866 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 957 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 214 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 269 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 737 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 816 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 356 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 570 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 829 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 793 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 961 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 767 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 784 984 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.