281 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013107183054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 483 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 695 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 633 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 618 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 697 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 237 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 648 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 670 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 602 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 600 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 632 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 694 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 750 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 650 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 619 254 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.