1223 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 128,9 m² · constr. 1992 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013107183087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 566 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 576 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 208 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 804 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 626 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 753 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 678 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 611 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 632 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 539 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 622 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 684 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 811 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 977 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 585 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 961 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 234 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 841 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 623 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.